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一、定金的概念

　　定金是指為擔(dān)保合同的訂立、成立或生效、履行，由當(dāng)事人一方在合同訂立時(shí)或者訂立后至履行前給付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢或替代物。

　　二、定金的特征

　　定金的特征在于：(1)定金屬于約定擔(dān)保方式，當(dāng)事人可以約定定金數(shù)額，但不得超過主合同標(biāo)的額的20%(2)定金屬于金錢擔(dān)保，具有多重效力(3)定金合同是實(shí)踐性合同，從實(shí)際交付定金之日起生效(4)定金具有從屬性，主合同不成立或者無(wú)效，定金隨之不成立或者無(wú)效。

　　三、定金的種類

　　定金可以分為立約定金、成約定金、證約定金、解約定金和違約定金。我國(guó)現(xiàn)行法承認(rèn)上述所有種類的定金。

　　(1)立約定金是指以定金作為訂立合同擔(dān)保的定金。給付定金的一方拒絕訂立合同的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方拒絕訂立合同的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

　　(2)成約定金是指以交付定金作為主合同成立或生效要件的定金。定金不交付，主合同不成立或不生效，但主合同已經(jīng)履行或者已經(jīng)履行主要部分的除外。

　　(3)證約定金是指為證明合同成立而交付的定金。

　　(4)解約定金是指以喪失定金或者雙倍返還定金為代價(jià)而解除主合同的定金。

　　(5)違約定金是指以喪失定金或者雙倍返還定金作為對(duì)違約方懲罰的定金。

　　四、定金的效力

　　不同種類的定金，其效力各不相同。

　　(1)立約定金的效力在于擔(dān)保主合同的訂立。

　　(2)成約定金的效力在于促使主合同成立或生效。

　　(3)證約定金的效力在于證明合同的成立。

　　(4)解約定金的效力在于為當(dāng)事人保留單方解除主合同的權(quán)利。

　　(5)違約定金的效力有三：擔(dān)保債務(wù)履行證明合同成立預(yù)先給付，在合同履行的情形下，定金可以視為預(yù)付款。

　　定金罰則的基本規(guī)則是：給付定金的一方不履行約定債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。此處的“不履行”指的是完全不履行。因遲延履行或者其他違約行為，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以適用定金罰則，除非法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定。當(dāng)事人一方不完全履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照未履行部分所占合同約定內(nèi)容的比例，適用定金罰則。

　　但違約定金不同于預(yù)付款，二者的主要區(qū)別在于：(1)性質(zhì)不同。違約定金是一種擔(dān)保方式，預(yù)付款是一種支付手段。(2)效力不同。違約定金除擔(dān)保外，還有證明合同成立及預(yù)先給付的作用預(yù)付款則無(wú)擔(dān)保之作用。(3)功能不同。違約定金有制裁功能，預(yù)付款無(wú)此功能。

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